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BIM用晚了,你会错过什么

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如今BIM技术满天飞,施工单位也在跃跃欲试,企业该什么时候引用BIM好呢?想要试点BIM的项目即将开工,BIM什么时候介入较好呢?
一、 企业应用BIM越早,越早建立竞争优势
近期政府主管部门出台了一系列BIM政策,如评鲁班奖、政府投资的2万平米以上项目都要求使用BIM技术;很多业主方也将BIM技术使用写入招标要求,即使没有要求,在技术标中体现了BIM技术,都可以加分。BIM技术迟早都要用,使用越晚,在市场上的竞争优势越不明显。
现在业主对BIM很关注,学习的积极性比施工单位还高,一旦业主掌握了BIM技术,跑冒滴漏、签证变更的方式都不能用的时候,施工企业就更被动了。
从试点BIM项目到自己拥有成熟的BIM实施能力有一个较长的周期。企业要想形成自己的BIM核心竞争力,就需要尽早组建自己的BIM团队,团队的培训、学习需要较长的周期。无论如何应用BIM,这个学习周期都是存在的。用得晚了,就落在别人后面了。
二、 BIM介入项目越早,价值发挥更明显
BIM技术的一大优势就是在施工前将建筑在电脑里模拟建造一遍,在施工前提前发现问题解决问题。所以,BIM技术应用越早,价值越高。如果项目已经施工了,很多BIM应用将错过最佳时机,如:
1. 投标方案:在投标阶段,BIM无疑是亮点之一。商务标方面,利用BIM技术可以快速准确算量,一方面方便对外不平衡报价,“预留”利润;另一方面对内进行成本测算,提前了解利润空间,便于决策。在技术标方面,可以提前展示BIM在施工阶段的价值,碰撞检查、虚拟施工、进度管理、材料管理、运维管理等,提高技术标分数。从而提升项目中标机率。
2. 前期场地布置:在施工单位进场前模拟好现场的场地布置模型,如:办公场地,材料堆放场地,加工场地,临时用水用电,设备堆放场地,宿舍,食堂,厕所,警卫室,入场道路,垂直运输设备位置等,如果前期模拟好场地布置可以最大的节约施工用地,减少临时设施的投入从而降低成本,同时通过对材料运输路线的方案模拟最大限度的减少场内的运输,减少材料的二次搬运。
3. 施工专项方案模拟:在施工前通过BIM技术模拟施工专项方案,利用BIM的可视化,帮助施工人员判断方案的合理性,或者通过模拟多项方案,帮助制定最佳方案决策。施工专项的方案模拟还可以帮助现场施工人员更好地理解施工方案,提升施工水平与效率。
4. 高大支模查找:施工前通过BIM系统可以快速查找和定位出楼层中需要高大支模的位置,(高大支模架是指凡高度超过8m,或跨度超过18m,或施工总荷载大于10kN/m2,或集中线荷载大于15kN/m的模板支撑系统),人工筛选查找高大支模的位置效率低下;其次会出现遗漏,如果在施工后才发现有部分遗漏,这样工程的施工安全会存在很大的隐患。
5. 支撑维护与主体碰撞检查:施工前地下支撑维护模型(如隔构柱、中隔墙、支撑梁等)和地上主体结构模型,进行碰撞检查,不仅校验支撑维护方案合理性(如隔构柱偏离支撑),同时检验出支撑结构与主体结构间存在的碰撞点(隔构柱与主体梁间距过小造成无法施工等问题),避免在主体结构施工时支撑支护影响主体结构施工。
6. 图纸会审:图纸会审可以提前发现图纸的缺陷,提前发现问题提前解决问题,避免返工节约工期;如果在施工过程中才发现图纸问题,会造成不必要的返工,费材费工的同时施工进度也相对滞后。
7. 地下部分复杂节点交底:施工前通过BIM可视化模型提前对地下部分节点,尤其是基础部分的复杂节点进行交底(复杂集水井、异型承台等),通过BIM模型的可视化交底,不仅让现场的技术员深刻的理解图纸,更避免对图纸错误理解从而造成的错误施工。
8. 材料上限控制:施工前通过对工程量精确核算,可以对现场的进料以及备料做好精确材料计划,控制好材料的上限;前期材料上限控制,不仅避免在施工过程中进料过多造成不必要的材料浪费增加成本,而且对公司和项目整体资金的合理安排提供保障。
9. 预留洞:施工前通过碰撞检查系统查找出设计图纸中遗漏的预留洞口,避免在施工后发现该预留的洞口没有预留而凿洞返工,不但费时费工影响施工进度,而且现场凿洞返工对结构有一定的影响存在结构安全隐患。
10. 资金计划:项目前期需要进行项目的成本分析与资金计划,用了BIM,可以更快更准确地了解项目的成本进展与需要准备的资金情况,对于后续的成本管理与现金流管理有巨大的作用。
等等。例如,鲁班BIM团队在南方某酒店项目发现了一层楼的净高不够,但因施工单位与鲁班合作签较晚,BIM技术介入时该层一次结构施工已经完成,酒店方只能被迫改变楼层功能,造成巨大损失。
BIM应用越早,价值越高,项目部成员对BIM的认可度也越高,BIM的推进也就更快更有成效。介入晚一些价值体现不明显,部分使用者容易对BIM产生疑问,影响BIM在公司的推行。
通过以上的分析,通过多项目的实施经验总结,以及无论是企业,还是单个项目,BIM应用越早,对于企业、项目的价值越高。介入较晚,则会错失很多机会。